Le Sénégal Face à l'Explosion des Loyers : Vers une Régulation et des Logements Sociaux

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Au Sénégal, le président Bassirou Diomaye Faye appelle le gouvernement à se concentrer sur la construction de logements sociaux et à établir des mécanismes de régulation des loyers, face à l’augmentation vertigineuse des prix des locations dans la capitale au cours des 20 dernières années. Selon les données gouvernementales, les loyers ont augmenté de 256 % entre 1994 et 2014, rendant les logements de plus en plus inaccessibles.

À Dakar, dans le quartier des Mamelles, Yoro Ba a installé sa boutique sous un toit de tôle accolé à une maison en construction. Il y vend des jus, du pain et de la lessive. Arrivé de Guinée il y a deux ans avec sa femme et son fils, il n’a trouvé aucun logement abordable ni pour sa boutique, ni pour sa famille, à part un abri en bois à 15 000 francs CFA par mois. « Nous dormons là la nuit et déménageons nos affaires le matin », explique-t-il.

Trois petits abris en tôle jouxtent sa boutique, à l’arrière d’un immeuble en construction. Devant, les enfants jouent et le linge sèche sur des sacs de ciment. Mamadou, qui vit également dans ces conditions depuis 12 ans, travaille comme journalier sur les chantiers. Il habite avec sa femme et son enfant dans une de ces baraques sans eau ni électricité. « Pour avoir de l’eau, nous demandons au chantier. Parfois, ils nous en donnent, parfois non », ajoute-t-il.

Il est difficile de savoir combien de personnes vivent dans ces conditions à Dakar. Elimane Sall, de l’association de défense des locataires, confirme que le manque de logements est un problème structurel, exacerbé par l’afflux de travailleurs et d’étudiants dans la capitale. « De nombreux pays de la sous-région envoient leurs étudiants ici, et beaucoup viennent s’installer à Dakar, augmentant ainsi la demande de logements. L’État n’est pas assez présent pour réguler cette situation », observe-t-il.

Les associations de la société civile dénoncent le manque de logements sociaux et l’absence de régulation des loyers, deux problèmes urgents. L’association de défense des locataires appelle à des mesures efficaces pour réglementer le secteur du logement à Dakar.

Toutes les autorités sénégalaises ont mis en place des règles pour réguler les loyers, mais leur application reste problématique. Le secteur du logement est ainsi laissé à lui-même depuis longtemps, sans réel suivi.